최근 동대구역복합환승센터와 대구 신세계백화점의 개장으로 동대구역세권이 영남권의 새로운 랜드마크로 떠오르면 역세권 주변개발에 대한 관심이 고조되고 있다. 동대구역복합환승센터는 KTX, 고속·시외버스, 도시철도, 시내버스, 택시 등 대중교통수단을 한 곳에서 편리하게 환승하는 동시에 상업·문화·여가 등 다양한 사회경제활동을 영위할 수 있는 공간이다. 부지 3만6188㎡(연면적 27만5252㎡)에 지하 7층~지상 9층 규모로, 4개 고속버스터미널(한진·동양·중앙·금호)과 2개 시외버스터미널(동부·남부)이 들어선 가운데 지난 12일 문을 열었다. 환승센터 동쪽엔 주차·세차·정비·주유 시설이 갖춰졌다. 뿐만 아니라 동대구역복합환승센터에 위치한 대구ㆍ경북 지역 최대규모 백화점인 ‘대구 신세계’도 오픈을 했다. 이 백화점은 지하 7층~지상 9층에 연면적 33만8천㎡, 영업면적 10만 3천㎡ 규모의 초대형 복합쇼핑문화공간으로 생긴다. 대구 신세계는 쇼핑과 함께 레저ㆍ문화 활동까지 즐길 수 있는 것이 특징으로 가장 높은 9층에는 국내 백화점 최초로 초대형 아쿠아리움(5,300㎡ 규모)이 자리 잡았다. 그 외 테마파크를 비롯해 대형영화관, 대형서점, 문화공연 시설 등이 마련됐다. 주거, 업무, 상업시설이 들어서는 역세권 개발도 한창이다. 환승센터 맞은편에는 세계1위 호텔그룹인 메리어트 인터내셔널의 ‘대구 메리어트 호텔 & 레지던스’ (총 322실)가 2019년 입주할 예정이며, 신세계건설이 시공한 부띠크시티 오피스텔 1,2,3차, 총 1326실도 최근 입주를 했다. 이러한 가운데 동대구역세권 확장계획까지 실현된다면 동대구역세권 일대가 명실상부한 대구의 새로운 중심으로 입지를 굳힐 것으로 보인다. 동대구역세권 확장계획은 환승센터 맞은편 동부로를 따라 개발하는 것으로 로데오거리 조성, 랜드마크형 연결로, 만남의 광장 등을 조성하는 것이다. 동부로30길 일대를 패션의거리를 의미하는 로데오거리로 조성하며, 동대구 역세권의 확장을 위해 복합환승센터에서 신천4동까지 랜드마크형 보도연결로를 만든다. 인근에 위치한 한진, 동양 고속버스 터미널부지는 만남의 광장으로 만들예정이다. 또한, 대구 동부소방서 이전 사업이 내년부터 본격적으로 추진될 예정으로 2020년까지 혁신도시 내 이전지로 옮기게 된다. 동부서방서의 경우 동대구역네거리에 자리해 입지적 장점이 크기 때문에 부지 활용에 대한 기대감이 높은 상태다. 뿐만 아니라 옛 귀빈예식장 자리에는 2017년 3월이면 쾌적성과 복합성이 어우러진 신개념 도심형 아울렛인 ‘대백아울렛’이 들어선다. 높이 58m 지하 6층·지상 8층으로 연면적 7만 2600㎡(2만2000평) 규모다. 그 외에도 최근 대구시가 동대구 역세권 시대를 맞이해 사업비 50억원을 투입해 2017년 말까지 동대구로에 아웃도어 오피스 개념을 접목하고 스마트 워킹이 가능한 벤처밸리 상징거리로 조성한다고 밝혔다. 대구시는 대구 대표 관문인 동대구 벤처밸리 일대를 소통과 교류공간, 청년들이 모일 수 있는 거리로 조성하기 위해 디자인 콘셉트 개발 용역을 완료하고 동대구로 디자인 개선사업을 추진한다.특히, 지역 내에서 도시철도 3호선을 범어역, 동대구역을 거쳐 유통단지까지 연장해 환승센터의 대중교통 연계성을 높여야한다는 목소리도 나오고 있는 상황으로 동대구 역세권은 가치는 더욱 커질 것으로 보인다. 부동산관계자는 “동대구역세권의 경우 대구의 구도심이었지만 최근 복합환승센터 개장을 기준으로 빠르게 환골탈태할 것으로 보인다” 며 “교통 외에도 대구 신세계 백화점 오픈, 글로벌 브랜드인 ‘대구 메리어트 호텔 & 레지던스’ 분양예정 등 상업, 주거, 숙박 등 다양한 개발이 함께 진행되고 있고, 환승센터 주변개발까지 완성된다며 영남권 최대의 중심지로 도약할 것으로 기대된다”고 밝혔다.대구취재팀